Vendre : Questions courantes - Groupe FIKS : Agences ...

Il existe différentes valeurs immobilières, chacune ayant son utilité en fonction de chaque situation.

La valeur vénale :

la valeur vénale est le prix que l'on peut raisonnablement espérer obtenir lors de la vente d'un bien dans des conditions normales de marché, avec une publicité adéquate et dans un délai raisonnable.

La valeur en vente forcée

La valeur en vente publique...

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Date: 2018-04-27 05:26:56
Site : http://www.fiks.be

Retard dans la signature de l'acte de vente - reassurez-moi.fr

5 Que faire en cas de retard de la signature acte de vente ?

Un acte de vente, qu'est ce que c'est ?

Un acte de vente est, d'une manière générale, un contrat par lequel un propriétaire transfère la propriété de son bien à un autre, et ce, à un prix déterminé dans l'acte. Il doit être rédigé et signé devant un notaire. C'est à ce moment là que l'acquéreur reçoit les clés et...

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Site : https://reassurez-moi.fr

Trouver le bon notaire | Olivier Seban

En trouvant le bon notaire, vous réaliserez une transaction immobilière dans les meilleures conditions. Sans pour autant augmenter vos frais de notaire. Vincent est un ancien clerc de notaire. Il vous dévoile les coulisses du notariat, quelques astuces que vous devez absolument connaitre, dont une qui vous fera économiser quelques centaines d'euros d'intérêts.

C'EST POUR VOUS!

Obtenez...

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Site : olivier-seban.com

CHAMBRE DES NOTAIRES DU RHÔNE - 2017-07

La Compagnie des Notaires du Rhône compte 325 notaires, 1650 collaborateurs répartis en 110 études.

110

C'est le nombre d'études notariales recensées dans le seul département du Rhône, réunissant ainsi 1?650 collaborateurs au total.

Retrouvez tous les conseils de la Chambre des Notaires du Rhône destinés à l'immobilier en  cliquant ici 

Un expert de l'évaluation immobilière

Me...

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Site : http://www.bjp-publicite.com

Attention aux conditions suspensives lors d’un achat ...

Attention aux conditions suspensives lors d'un achat immobilier

Posté le

Dans un compromis de vente, il y a des clauses suspensives à ne pas oublier.

Lors d'un précédent achat immobilier, il me manquait 4 mots. J'ai failli perdre 100 000 EUR.

Je déconseille fortement la lecture de cet article à tous ceux qui n'ont jamais investi. Enfin, vous pouvez jeter un oeil avant que l'article ne...

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Site : experiences-immobilieres.com

Pourquoi vous devez avoir votre propre notaire

Pourquoi vous devez avoir votre propre notaire ?

Lors d'un achat d'un bien immobilier le passage chez un notaire est obligatoire.

C'est lui qui est garant du bon déroulement des choses.

C'est une étape obligatoire. Vous ne pouvez pas faire autrement.

Qui paye le notaire ?

Les frais d'honoraire d'un notaire sont calculés par rapport à votre prix d'achat. Et c'est l'acheteur qui les...

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Site : http://devenir-rentier-immobilier.fr

Calculer les frais d'agence immobilière | Pratique.fr

Lors d'un achat immobilier, des frais annexes peuvent s'ajouter au prix de vente du bien et aux frais de notaire : il s'agit des frais d'agence immobilière. Lorsque le vendeur décide de confier la mise en vente de son bien immobilier à une agence immobilière, une commission est perçue par l'agence. Voici tout ce qu'il faut savoir pour calculer les frais d'agence immobilière.

Définition des...

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Site : https://www.pratique.fr

Les délais de validité et d’acceptation - la finance pour tous

Les délais de validité et d'acceptation

Après avoir négocié les conditions du prêt immobilier avec votre banquier, celui-ci édite une offre de crédit. Sa validité, les délais et les modalités d'acceptation ou de renonciation de l'offre sont réglementés par la loi. Suivez le guide///

Délai de validité de l'offre de prêt : 30 jours

L'offre de contrat de crédit immobilier vous...

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Date: 2017-10-01 16:37:29
Site : http://www.lafinancepourtous.com

Immobilier Vichy, Immobilier Clermont Ferrand

EGIDE Immobilier existe à Clermont-Ferrand depuis + de 30 ans.

Agence immobilière spécialisée dans la Transaction et affiliée à la FNAIM, de nombreux collaborateurs peuvent vous renseigner et vous accompagner dans toutes vos...

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Site : http://www.egidimmo.fr

Thèmes liés : signature compromis vente chez notaire / compromis de vente chez notaire ou agence immobiliere / vente immobiliere notaire clermont ferrand / compromis vente chez notaire / signature vente chez notaire

Promesse de vente d'un logement existant : promesse ...

et contenir les informations spécifiques à la copropriété si le logement est situé dans une copropriété.

Si ces documents manquent au jour de la signature de la promesse de vente, l'acquéreur peut ajouter :

un avenant à l'acte indiquant qu'il disposera d'un nouveau délai de rétractation à réception des diagnostics,

ou ajouter une clause suspensive en cas de détection d'anomalie...

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Site : https://www.service-public.fr

Thèmes liés : prix promesse de vente notaire / signature acte vente notaire delai / signature compromis vente sans notaire / notaire pour la vente d un bien immobilier / prix compromis de vente notaire

La Vente Du Lot De Copropriété - Cravate De Notaire: Le ...

Le syndic a 15 jours pour faire opposition par voie d'huissier au paiement du prix de vente entre les mains du notaire à compter du lendemain de la délivrance de l'avis de mutation. L'opposition bloque entre les mains du notaire une somme équivalente à celle signalée par le syndic de copropriété, une partie du prix de vente est donc indisponible, le notaire ne peut verser au vendeur la...

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Site : http://www.cravatedenotaire.com

Thèmes liés : opposition prix de vente notaire / les prix de l'immobilier notaires / prix de l immobilier notaire / prix compromis de vente notaire / prix acte de vente notaire

Calcul frais de notaire : Comment économiser? | Investir ...

Bien souvent, quand on vous annonce le montant des frais de notaire pour la première fois en France, cela vous parait irréel et complètement surestimé. Pourtant, c'est un passage inévitable pour accéder à la propriété.

Les frais de notaire, obligatoire pour être propriétaire

Dans quels cas faut-il payer les frais de notaire?

Vous devez vous acquitter des frais de notaire à chaque fois...

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Site : https://www.investir-et-immobilier.com

Modèle compromis de vente - Voici mon bien

Modèle compromis de vente

Vous vendez une maison, un appartement ou même un bateau entre particuliers.

Après avoir convenu avec l'acheteur d'un prix (offre d'achat), il vous faut signer avec lui un acte appelé compromis de vente.

Chez VoiciMonBien®, nous conseillons de faire appel à un Notaire qui sera garant de la validité juridique de ce contrat. Cependant, pour un projet simple, vous...

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Site : voicimonbien.com

Thèmes liés : prix du notaire pour l'achat d'une maison / notaire pour l'achat d'une maison / notaire pour l achat d une maison / prix compromis vente chez notaire / vente d'appartement chez notaire

Frais de notaire : astuces pour réduire ses frais lors d ...

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A partir du moment où vous décidez d'investir et d'acheter un bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement ou un parking, vous devrez vous acquitter des frais de notaire et faire valider votre achat par un acte notarié.

Il est donc important de prendre en compte ces frais de notaire dans votre plan de financement. Malgré le fait que ces frais soit inévitables, je...

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Site : https://www.boncoin-immobilier.fr

Les frais de notaire - lesiteimmo.com

Les frais de notaire

Les frais de notaire

Le rôle du notaire consiste à constater et authentifier l'accord entre deux parties. Ceci par le bais d'un acte qu'il signe avec ces parties. Le notaire est délégataire de la puissance publique, ce qui lui confère un certain monopole. Sa rémunération est dans ce cas tarifée et est dénommé « émolument ».

Le Notaire est également une...

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Site : https://www.lesiteimmo.com

Achat immobilier : le rôle de votre notaire

Offre d'achat pour un appartement ou une maison

Pour accompagner votre recherche, votre notaire peut vous proposer des biens dont il détient le mandat et vous les faire visiter. Dès lors, il intervient comme le fait un agent immobilier avant de conclure la transaction entre vous et l'acheteur sous la forme d'un compromis puis d'un acte de vente.

Différentes missions pour le notaire

Le notaire...

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Site : http://immobilier.lefigaro.fr

Devenir propriétaire d'un bien immobilier en Espagne

Création société Espagne , Immobilier en Espagne , Tout 77 commentaires   Publié le 13/05/2013 par Jonatan Carbonell

Une maison avec trois chambres, proche de la mer dans la région de Valence en Espagne, mise en vente à 100 000 euros... la valeur d'un studio à Nice.

Depuis 2008, les prix des logements ont dramatiquement chuté en Espagne, c'est pourquoi la clientèle étrangère est...

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Site : http://www.tas-consultoria.com

Comment choisir son notaire - Conseil Financier indépendant

Enfin le premier salaire ! Oui, mais il faut penser à payer son loyer, financer ses loisirs ou bien (et c'est moins drôle) rembourser un prêt étudiant. Dans ces conditions, comment épargner pour l'avenir sans pour autant taire ses envies de bouger aux quatre coins du monde et profiter de la vie ? Le Livret A ? Rapporte plus un rond. Le Plan épargne logement (PEL), son taux vient de tomber...

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Site : https://www.monfinancier.com

Transaction immobilière, pourquoi l’acheteur doit-il faire ...

Ils sont de 7 % environ pour l'acquisition d'un bien immobilier. Cette somme ne va pas entièrement dans la poche du notaire. La plus grande partie est en effet destinée à régler les droits de mutation, que le notaire reverse aux services fiscaux sur chaque vente. Les émoluments du notaire pour la vente d'un bien se limitent à environ 1 %, une fois déduits les frais de publication et les droits de mutation. Le montant exact sera communiqué à l'acheteur après la réalisation des formalités, celui-ci ne...

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Site : https://www.immodvisor.com

Thèmes liés : notaire pour la vente d un bien immobilier / frais de notaire pour la vente d un bien / frais de notaire lors d'une vente immobiliere / frais de notaire lors d'une vente publique / emolument notaire vente immobiliere

Le crédit immobilier | Institut national de la consommation

1 - Avant de vous lancer dans la recherche de votre crédit

1.1 - Qu'entend-on par crédit immobilier ?

Au sens large, un crédit immobilier peut être défini comme un prêt d'argent visant à financer une opération immobilière.

Mais dans le cadre de cette fiche, nous nous intéresserons exclusivement aux crédits immobiliers pour lesquels la loi a prévu des dispositions spécifiques en vue...

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Date: 2017-12-15 11:54:33
Site : conso.net

Acte de vente lors d'un achat immobilier en Espagne chez ...

Quel est le rôle du Notaire en Espagne lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne?

Faut-il faire appel à un avocat espagnol ?

En Espagne, le notaire a une fonction limitée dans le processus d'achat d'un bien immobilier, il n'intervient qu'au moment de l'acte de vente. Il s'occupera alors d'attester l'identité et la capacité juridique des parties intervenantes dans l'acte de vente et que...

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Site : immobilier-en-espagne.com

Immoweb : 1er site immobilier en Belgique - Tout l'immo ici!

Vous avez décidé de vendre votre habitation, mais vous ne savez pas encore précisément quel type de vente privilégier ? Immoweb vous conseille, en détaillant pour vous les différentes formules possibles.

Vous avez peut-être hésité avec la mise en location de votre habitation . Mais à présent, vous êtes certain de vouloir vendre. C'est donc le moment de décider, en fonction de vos priorités...

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Site : http://www.immoweb.be

Thèmes liés : vente gre a gre / frais de notaire sur vente bien immobilier / frais de notaire sur vente immobilier / annonces vente immobilier notaire / frais de notaire compromis de vente

Comment vendre sa maison en Belgique?

Heureusement, vous ne serez jamais tout-à-fait seul pour vendre votre maison.  Un notaire au moins sera à vos côté pour authentifier l'acte. D'autres partenaires comme les agences immobilières sont également à votre disposition. Prenez le temps d'examiner avec eux la formule qui convient le mieux pour votre bien: le gré à gré, la vente publique, le viager...

Il y a des propriétaires...

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Site : http://www.gotim.be

L’acte de vente définitif chez le notaire - explorimmo.com

Bookmarks

Deux mois environ après la signature de l'avant-contrat, vous vous retrouvez chez le notaire pour signer l'acte authentique de vente. Pendant ces deux mois, le notaire chargé de la vente a collecté toute une série de documents, purgé les droits de préemption de la commune, recherché d'éventuelles servitudes, vérifié les permis de construire en cas de gros travaux ou...

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Site : explorimmo.com

Thèmes liés : signature vente appartement chez le notaire / signature compromis vente chez notaire / signature acte vente notaire delai / signature vente chez notaire / compromis de vente chez notaire payant

Processus d'achat au Portugal - maison-au-portugal.com

Où sommes nous?

Processus d'achat au Portugal

Acheter une maison au Portugal alors que l'on n'y réside pas ne pose pas de difficultés en termes de démarche. En tant qu'européen, vous êtes protégé par les lois communes et les conventions qui existent entre les membres de l'Union. 

Après avoir défini votre projet et sélectionné des appartements ou maisons au Portugal, la démarche...

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Site : http://www.maison-au-portugal.com

Thèmes liés : prix du notaire pour l'achat d'une maison / notaire pour l'achat d'une maison / notaire pour l achat d une maison / notaire pour l achat d un bien immobilier / notaire pour achat d une maison