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#25 Achat/vente : déduire les meubles pour payer moins de frais de notaire ?
Les frais de notaire (et l'impôt sur la plus-value immobilière) sont calculés sur la valeur de l'immeuble. Or, quand on vend un bien immobilier, on vend aussi des meubles (une cuisine équipée par exemple). Il faut donc extraire ces meubles de la vente immobilière pour limiter la base imposable.
1) C'est quoi cette astuce pour payer moins de frais de notaire (et d'impôt sur la plus-value) ? "00:10"
2) Quels sont les meubles que je peux sortir de la note ? "00:36"
3) Quels sont les...
Thèmes liés : qui paie les frais de notaire lors d'une vente / frais de notaire pour l achat d un bien immobilier / frais de notaire vente immeuble
#36 Achat/vente : comment choisir le notaire ?
Pas de vente, pas d’achat sans passer chez le notaire ! Il est conseillé lors de la signature du compromis de vente, il est obligatoire pour la signature de l’acte authentique. Vous ne pourrez pas vous en passer…
Comment choisir son notaire ? "00:10"
Quand on a chacun son notaire, lequel on choisit ? "00:59"
Quand on prend deux notaires, on paie deux fois les frais de notaire ? "01:57"
Thèmes liés : qui choisit le notaire lors d'une vente / comment choisir un notaire pour une vente / qui paie les frais de notaire lors d'une vente
#27 Promesse ou compromis de vente : que faut-il choisir ?
Une fois que vous vous êtes mis d’accord sur le prix de vente, il faut prendre rendez-vous chez le notaire pour signer un avant-contrat. Il en existe deux types : le compromis de vente et la promesse unilatérale de vente. Dans cette vidéo, on vous explique la différence !
"00:08" Ah ouais, moi en cherchant sur les forums, j’ai vu qu’on pouvait signer un compromis de vente ou une promesse unilatérale. C’est quoi la différence entre les deux ?
"00:50" Promesse ou compromis, tout...
Thèmes liés : prix promesse de vente chez notaire
#20 J’ai un acheteur ! Et maintenant ?
Une fois que vous avez trouvé l’acquéreur, vous avez fait le gros du boulot ! Il ne reste qu’à formaliser tout ça chez le notaire en signant un compromis de vente.
Faut-il formaliser l’accord avant de signer le compromis de vente ? (“00:15”)
Dois-je contresigner l’offre de l’acquéreur ? (“00:39”)
Est-ce qu’on peut signer un compromis sans notaire ? (“01:11”)
Comment choisir son notaire ? (“01:43”)
Quels documents faut-il réunir pour signer un compromis ?...
Thèmes liés : compromis vente chez notaire / comment choisir un notaire pour une vente
#21 Que faut-il fournir au notaire pour la signature du compromis ?
Pour signer un compromis de vente, il faut recueillir des diagnostics immobiliers. La liste des diagnostics à réaliser varie en fonction du type de bien (maison individuelle ou copropriété), sa localisation et son année de construction.
Lorsque le bien est en copropriété, il faut également solliciter le syndic et obtenir des documents sur la santé financière de la copropriété, etc.
Quels sont les diagnostics à fournir ? (“00:24”)
En copropriété, quels sont les documents à...
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