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Les étapes de la promesse de vente immobilière n° 54
L'étape essentielle de la vente d'un bien immobilier passe par la signature d'une promesse de vente (promesse unilatérale ou synallagmatique appelée aussi compromis). Pour engager les parties dans la transmission d'un bien immobilier il est obligatoire de transmettre certains documents et prévoir des clauses dites suspensives. Votre mandaire indépendant en immobilier est là pour vous aider à préparer le dossier qui va être transmis au notaire. C'est aussi ce qui explique pourquoi le...
Thèmes liés : notaire pour la vente d un bien immobilier / notaire pour l achat d un bien immobilier / vente biens immobiliers notaires
Abus de droit d'un notaire, honoraires charge acquéreur n°70
Peut on toujours signer des mandats en prévoyant que les honoraires soient à la charge des acquéreurs? Ce cas de figure est tout à fait validé par la Loi Hoguet dans son article 72, et son encadrement est renforcé par la Loi ALUR article 6.1 qui dispose que dans cette éventualité, tout professionnel doit distinguer et informer son ou ses acquéreurs du pourcentage d'honoraires dont il devra s'acquitter en cas d'achat d'un bien immobilier par son intermédiaire. En revanche, si le mandat...
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Astuce n°68 Comment savoir si mon Agent Immobilier n'est pas un Ane
Pour réussir son projet immobilier, il est primordial de se faire accompagner par des professionnels compétents, expérimentés et formés pour réussir cette transaction. Dans ce tutoriel nous présentons de manière pragmatique et rapide les premiers éléments qui déterminent la qualité de l'agent immobilier ou agent commercial en immobilier! Il y a les bons et le mauvais agents comme dans bon nombre de professions... Cependant, certains signaux vous permettent de percevoir si votre...
Thèmes liés : agent commercial immobilier notaire
Avis de valeur, 3 marqueurs pour estimer un bien immobilier, astuce n°65
Une estimation réalisée par un professionnel de l'immobilier doit être nommée Avis de valeur, car elle n'a pas le formalisme d'une expertise. De plus la loi Alur emploi se terme dans son code de déontologie.
L'avis de valeur est certainement l'analyse la plus compliquée qu'a à réaliser un agent immobilier ou un agent commercial, au cours de nos formations c'est un sujet sur lequel nous prenons beaucoup de temps afin de rentre plus performant nos collaborateurs. En effet,n dans ce...
Thèmes liés : estimation bien immobilier par notaire
Vendre la cuisine équipée à part n°44
Afin de réduire les frais de notaire, il est fréquent de sortir le mobilier ou la cuisine équipée du prix de vente d'un bien immobilier. Nous allons évoquer dans ce tuto les conditions, les éléments que l'on peut dégager pour signer une promesse de vente. Nous voyons également le maximum du montant que l'on peut ne pas intégrer dans les frais de notaire. Vous verrez aussi la différence entre cuisine équipée, aménagée ou meublée.
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Réduction des frais de notaire n°63
La nouvelle loi sur l'encadrement et le baisse des frais de notaire, a t-elle une forte incidence sur les transactions immobilières? C'est ce qui est abordé à travers sur tuto. Impact et effet sur la vente des biens immobiliers.
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Les documents à préparer pour mettre en vente un bien immobilier n°8
Pour mettre en vente un bien immobilier, il est important de collecter les documents qu'exigera le notaire pour rédiger la promesse et l'acte authentique. La Loi Alur a également apporté son lot de pièce à fournir. Plus vite vous serez prêt, mieux se passera la finalisation de la transaction. -- Retrouvez toutes nos articles et nos vidéos sur le site Le Bon Agent : http://www.lebonagent.fr
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Comment choisir le Bon Agent immobilier n°12
Les particuliers aimeraient pouvoir identifier les bons agents immobilier et mieux maîtriser les moyens de sélection. Faut-il faire confiance à celui qui ne gène personne en ne posant pas trop de question et en ne réclamant aucunes pièces ? Est-il préférable de privilégier l'agent commercial appelé aussi mandataire en immobilier qui semble plus intrusif mais qui constitue un dossier complet pour l'acquéreur et le notaire ? -- Retrouvez toutes nos astuces et nos conseils sur le site...
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Devenir Agent Immobilier, aptitudes ou expériences requises
Pour en savoir plus : http://www.lebonagent.fr/devenir-agent-immobilier
Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Apprenez en plus dans notre cours immobilier sur les études ou l'expérience nécessaires pour devenir agent immobilier.
Le Bon Agent conseille l'agent immobilier sur tous les aspects, notamment légaux et sociaux : http://www.lebonagent.fr/blog-immobilier/le-regime-social-des-independants-pour-lagent-immobilier-ou-commercial/
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Les différentes promesses de vente n°45
Quelles sont les principales différences entre la promesse et le compromis? Cette question est courante chez les particuliers, mais aussi au cours des formations avec nos mandataires. Les notaires semblent faire une véritable distinction entre les deux alors que nous sommes dans les deux cas dans la notion de promesse. La première celle que les notaires appellent "Promesse" correspond à la promesse unilatérale de vente. La seconde la promesse Synallagmatique, qui signifie que les deux...
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