Benoit Maunie
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Acheter maison Montréal - Benoit Maunie - La retenue chez le Notaire pour les non-résidents
Bonjour,
Nous recevons aujourd'hui Steve Samson, notaire à Montréal.
Steve nous parle aujourd'hui de la somme retenue chez le notaire dans le cas de le vente d'une propriété appartenant à un non résident.
En effet, lors d'une transaction immobilier, le Notaire va retenir (généralement 4 mois) dans son compte en fidéicommis une somme à même le produit de le vente et qui peut représenter jusqu'à 100% de la plus value réalisée. Cette somme servira à payer l'impôt éventuel sur...
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Vidéo - Benoit Maunie courtier immobilier Montréal - Les grandes étapes chez le notaire
Bonjour,
Nous retrouvons aujourd'hui Steve Samson, Notaire à Montréal.
Steve nous parle aujourd'hui des grandes étapes et les délais à respecter lors de la signature chez le notaire lorsque l'on vend ou on achète sa maison.
La transaction se fait en plusieurs étapes: Signature de l'acte hypothécaire, réception de la traite bancaire pour son apport personnel, signature avec toutes les parties de l'acte notarié et délais pour recevoir le profit de la vente.
Petit conseil: Lorsque...
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Vidéo - Vendre ou acheter propriété Montréal - Les ajustements chez le notaire - Benoit Maunie
Bonjour,
Que ce soit pour acheter une maison neuve ou ancienne, un condo ou un immeuble à revenu toute transaction immobilière nécessite de la part des parties d'effectuer des ajustements au moment du rendez-vous final chez le notaire. Steve Samson (Notaire à Montréal) nous explique tout cela:
Les principaux ajustements au bénéfice du vendeur se font sur les taxes municipales et scolaires, les frais de condos, les assurances ( dans le cas d'une co-propriété indivise) et sur le...
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Benoit Maunie, courtier immobilier Montréal, acheter maison - La retenue chez le notaire
Bonjour,
Nous retrouvons aujourd'hui Steve Samson, Notaire à Montréal.
Steve nous parle aujourd'hui de la retenue qui est une somme d'argent que le notaire peut retenir sur son compte en fidéicommis afin de palier a une déficience, résoudre un problème ou apporter une corrections lors d'une transaction immobilière.
Dans la plupart du temps, il s'agit d'une somme d'argent retenue à même le profit du vendeur afin que celui-ci effectue des travaux après la signature chez le notaire...
Thèmes liés : acheter une maison chez un notaire / frais de notaire a la charge de l'acheteur
Acheter condo Montréal -Benoit Maunie- Le droit de préemption
Bonjour,
Nous retrouvons aujourd'hui Steve Samson, notaire à Montréal.
Steve nous parle aujourd'hui dans le cadre d'une convention d'indivision du droit de préemption (ou droit de premier refus).
Une convention d'indivision contiendra habituellement un droit de préemption lequel exigera d'un indivisaire qui veut vendre son appartement qu'il l'offre d'abord à ses co-indivisaires.
Quand une offre d'achat est acceptée, il devra donc, dans un temps défini dans la convention, la...
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Acheter maison Montréal - Benoit Maunie courtier immobilier - La donation
Bonjour,
Nous retrouvons aujourd'hui Steve Samson, Notaire à Montréal.
Steve nous parle de la donation d'un bien immobilier. Comment cela se passe dans les faits et quels en sont les avantages.
Conseil du jour: La valeur marchande du bien immobilier doit être déterminée afin de minimiser le gain en capital du donateur et ne pas pénaliser celui qui va bénéficier de la donation lors d'une revente futur.
N'hésitez pas à revenir vers moi si vous avez des questions.
Bonne...
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